南粤制造业城市破解十年下滑困局，4.8万亩低效园区改造撬动1862亿投资！

经济发展的"十年下降"困局曾深深困扰着这座南粤大地的制造业城市。从2012年至2021年间，GDP总量排名大幅下滑，工业投资总额不增反降，从307.4亿 元跌至288.9亿元。占固定资产投资总额比重由超三成跌至不足两成，城市发展陷入前所未有的瓶颈期。 土地开发强度接近40%，部分镇街达86.9%，最高的镇街十年未出让工业用地。11.2万亩村镇工业园因结构欠优、环境脏乱、产业低端、安全隐患突出，变 成困住城市发展的"死结"。排污厂企达5万多家，大部分集中在村镇低效工业园区，河涌水质恶化严重。 破局之路：全域改造重塑发展空间 2022年至2024年三年间，这座城市通过村镇低效工业园改造升级实践，累计拆除整理低效工业用地超4.8万亩。服务增资扩产和招商引资企业超1800家，预 计新增投资总额1862亿元，其中绝大部分投资来自民营投资和社会资本。 改造政策的创新成为突破关键。将2010年后实施建设的低效工业用地纳入"三旧"改造政策范围，同等享受市级权限优惠政策。针对缺失合法用地手续的村集 体土地，通过改造完善用地手续，所缴纳土地出让金基本返还村集体，推动土地利用合法化。 创新"单一主体归宗+连片奖励"模式，将改造税收 ...