广州旧改寻新路：走通老小区“原拆原建”模式

南方财经记者郑玮 广州报道 前邻广州铁路第一小学，后接广州市八一实验学校，走路6分钟可达广州市铁一中学，15分钟生活圈覆 盖市场、医院、学校等各类公共服务设施……在这个绝佳的区位上，广州市越秀区共和村的旧改话题一 经传出，立刻就引发了社会热议。 在共和村隔壁，只需步行约15分钟，就是凭借过亿元的高价临迁费与拆迁补偿创下"旧改神话"的杨箕 村。杨箕村"旧改"后，曾经握手楼林立的地方摇身一变，成为了广州知名的品质社区，写字楼与居民楼 林立。反观共和村、共和东小区，数十栋老楼房外墙斑驳、电线裸露，甚至有楼栋危险房屋鉴定达到B 级。 与引入富力地产完成旧改的杨箕村不同，此次共和村将按照"原拆原建"模式，计划通过居民自筹资金， 在小区原址上低成本完成老旧房屋的更新改造。该模式在广州早有先例。今年1月，广东省首例业主"自 主更新、自筹资金、原拆原建"的危旧房改造项目——广州市花都区集群街2号就完成了验收，由25户住 户共同承担约800万元的改造成本，改造后实现房屋增值1.6倍。 共和苑小区，坐落在广州市越秀区的核心区，是典型的学区房——毗邻广州铁路第一小学、广州市八一 实验学校、广州市铁一中学等多所学校。但这里的楼房部分 ...