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为何现在是买墨尔本独立屋的最佳时机
Sou Hu Cai Jing·2025-07-09 14:56

澳洲储备银行(RBA)出人意料地决定维持利率不变,这意味着新一轮房价暴涨已 被推迟。 对于想要买房的年轻人来说,这或许是个令人期待的消息。 悉尼的房价确实高得惊人。理论上,利率上升会使房价下降。 向银行借款的成本越 高,人们的借款额度就越少,可用于购房的资金也就越少。而利率下降则会产生 相 反的效果——推高房价。 如果你每周能负担1000澳元的还款额,那么在利率为3%时,银行愿意借给你的钱会 比利率为4%时更 多,因此你在购房时能投入的资金也更多,这会推高房价。 (图片来源:News) 因此,澳洲储备银行本周意外决定将利率维持在3.85%(此前所有人都认为利率会 降至3.6%),意味着 房地产市场可能出现的新一轮借贷和购房热潮将暂时延后。 澳洲储备银行通过利率来调控通胀,众所周知,通胀率此前一直居高不下。 而且在澳洲,有一个市场已开始让人察觉到极具性价比,那就是墨尔本。 在墨尔本 购买独栋房屋,比在悉尼要便宜得多。 墨尔本公寓的价格走势也类似,但与悉尼的 价差相对小一些。 如果有的话,它可能根本不会下调利率,因为阿德莱德的房价确实已经失控。 过去 一年,阿德莱德的房价上涨了7.8%,而墨尔本的房价则出现了下跌 ...