一二线城市成土地市场主力，上半年宅地出让金增幅超四成

随着重点城市新房市场边际改善及优质地块供应增加，2025年以来核心城市优质地块土拍热度持续高位。7月10日，中指研究院发布2025年上半年土地市场 报告显示，上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%，其中，一、二线城市增幅均超40%，三、四线城市则小幅回落。值得一提的是，北京、杭州涉宅用 地出让金均超千亿元。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，核心城市在优质地块供应、房企土地出让金支付压力缓解及"好房子"政策对计容规则放宽等方面的举措，有效提 升了房企参拍意愿。 土拍"冷热不均"城市分化显现 根据中指数据，2025年上半年，300城住宅用地推出规划建筑面积为2.1亿平方米，同比下降19.4%，成交1.7亿平方米，同比下降5.5%，降幅较去年同期收窄 26.7个百分点。 出让金方面，上半年，300城住宅用地出让金0.86万亿元，同比增长27.5%。从城市级别来看，上半年一、二线城市住宅用地出让金同比增长明显，三、四线 城市土拍表现持续较弱，分化现象延续。 值得一提的是，北京、杭州涉宅用地出让金均超千亿元。以北京为例，据北京商报记者统计，2025年上半年北京土地出让金额达1005.56亿元，同比增长 3 ...