万业企业: 众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于上海万业企业股份有限公司2024年年报的问询函之回复》

技术迭代快、材料专用性强的特点，考虑其库龄较长、使用频率偏低等因素，存在因技术替代或 市场需求变化导致的减值风险，基于谨慎性考虑，按库龄分析法计提相应跌价准备。 设备市场价格活跃度下降，或相关销售合同存在潜在履约不确定性，公司基于谨慎性原则，预计 其未来可变现净值可能低于账面成本，故对该部分库存商品计提跌价准备。 成本较低，整体的建设成本较低，经与公司同期销售价格或相近地段的市场价格相比，其预计可 变现净值仍高于成本，未发生减值准备，无需计提减值准备。 （3）近三年公司房地产板块的 2022-2024 年存货周转天数分别为 484.77 天、508.74 天、 从投资性房地产转为存货核算，故造成 2024 年末存货余额增加，导致 2024 年房产板块的存货周 转天数上升。 近三年公司半导体板块的存货周转天数分别为 811.52 天、942.43 天和 1,610.83 天，显著高 于同行业的半导体设备上市公司，主要系公司所处的发展阶段等方面与同行业的半导体设备上市 公司存在一定差异，且因公司业务陆续由研发转向产业化，随着在手订单和交付订单的增加进行 相应的备货。同时部分关键零部件采购周期长，公司实施 12-1 ...