北京研究制定公积金贷款“带押过户”，专家解读

7月10日，《北京市深化改革提振消费专项行动方案》对外发布，其中提到要优化住房消费新供给，优 先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善"保障+市场"住房供应体系。同时，研究制定公 积金贷款"带押过户"。 这些政策对北京住房消费市场会有哪些影响？新京报记者采访了上海易居房地产研究院副院长严跃进。 优质住宅供给将促进市场需求释放 《方案》还提到，研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，并开展相关业务。什么是"带押 过户"？简单理解就是"将抵押贷款和房屋一起过户给下一个购房者"。 今年6月，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作 的通知》，明确二手房买卖，解押和评估可同步进行。也就是说，以前二手房存在抵押的，需要把原来 的抵押解除才能进行抵押物评估并申请贷款。新政落地后，解押和申请公积金贷款可以同时进行。北京 推进落地住房公积金个人住房贷款"带押过户"，无疑将为二手房交易带来更多便利。 "过去二手房领域存在抵押，导致二手房交易的流程较为繁琐、交易周期长。"严跃进认为，"带押过 户"打破了传统二手房交易中卖方需先还清贷款才能过户的繁琐流程，减少交易环节和时间成 ...