存量远大于净吸纳，北京写字楼租金继续下行，金融街跌破400元／平米／月

本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 北京报道 "打价格战是一定的。"莱坊北京商业物业服务部总经理严区海如此看待未来北京写字楼的发展态势。实 际上，北京写字楼市场早已经"内卷"。戴德梁行方面认为，业主方对租金的让渡空间已经接近极限，市 场处于筑底横盘阶段。 值得关注的是，据莱坊发布的数据，北京写字楼市场的代表金融街在二季度租金已经跌破400元/平米/ 月。业内认为，伴随着产业支持政策不断加码，一些包括人形机器人、商业航天等在内的新行业将会促 进北京写字楼市场需求回升。 租金继续下滑 在"反内卷"潮下，《华夏时报》记者注意到，北京写字楼市场已经明显陷入了"存量竞争"。戴德梁行发 布的数据显示，今年二季度，北京甲级写字楼总存量维持在1368万平米，但全市和五大核心商圈市场季 度净吸纳量分别为3.97万平米和-3984平米，远远低于存量水平。 供应大于需求，写字楼租金难免下滑。莱坊发布的数据显示，今年二季度，北京写字楼租金环比下降 1.6%，为233.2元/平米/月。同时，戴德梁行发布的数据显示，北京五大核心商圈租金环比下降2.6%至 257.58元/平米/月。 "二季度，北京写字楼市场租赁活跃度受 ...