| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-058 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149915 | 债券简称：22 | 金街 | 03 | | 金融街控股股份有限公司 特此公告。 金融街控股股份有限公司 董事会 2025 年 5 月 8 日 关于"22金街03"债券持有人回售结果的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据《金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第二期）募集说明书》（以下简称：《募集说明书》）的约定，"22 金街 03"债 券持有人有权选择在投资者回售登记期内（2025 年 3 月 25 日至 2025 年 3 月 27 日）进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给金融街控股股份有限 公司，回售价格为 100 元/张（不含利息），回售资金兑付日为 2025 年 5 月 12 日， 本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。 根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数 ...

的 临时受托管理事务报告 债券简称：22 金街 03 债券代码：149915.SZ 中信建投证券股份有限公司关于"22 金街 03"转售事项的临时受托管理事务报告 中信建投证券股份有限公司 关于 "22 金街 03"转售事项 受托管理人：中信建投证券股份有限公司 2025 年 5 月 8 日 中信建投证券股份有限公司关于"22 金街 03"转售事项的临时受托管理事务报告 重要声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业 行为准则》、《债券受托管理协议》及其它相关信息披露文件以及金融街控股股份 有限公司（以下简称"发行人"或"公司"）出具的相关说明文件和提供的相关资料 等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称"中信建投证券"或"受 托管理人"）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于金融街控股 股份有限公司提供的资料或说明。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相 关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作 的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作 其他任何用途。 1 中信建投证券股 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-059 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149915 | 债券简称：22 | 金街 | 03 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（22 金街 03）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 2、债券简称及代码：22 金街 03（149915）。 3、发行人：金融街控股股份有限公司。 4、发行规模：5 亿元。 5、债券期限：5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售 选择权。 6、债券利率：3.16%。 7、起息日：2022 年 5 月 11 日。 8、付息日：付息日为存续期内每年的 5 月 11 日（如遇非交易日，则顺延至 其后的第 1 个交易日）。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种一）（债券简称：22 金街 03，债券代码：149915）将于 2025 年 5 月 12 日支付自 2024 年 5 月 11 日到 ...

| 证券代码：000402 | 证券简称：金融街 | | | 公告编号：2025-060 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149916 | 债券简称：22 | 金街 | 04 | | 金融街控股股份有限公司 公司债券（22 金街 04）2025 年付息公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没 有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示：金融街控股股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第二期）（品种二）（债券简称：22 金街 04，债券代码：149916）将于 2025 年 5 月 12 日支付自 2024 年 5 月 11 日到 2025 年 5 月 10 日期间的利息， 本次付息的债权登记日为 2025 年 5 月 9 日，凡在 2025 年 5 月 9 日（含）前买 入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2025 年 5 月 9 日卖出本期债 券的投资者不享有本次派发的利息。截至本公告披露日，公司已将本期债券本 次利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。 公司在 2022 年 5 月 1 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2025-061 金融街控股股份有限公司 关于召开 2024 年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容是真实、准确、完整的，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，公司计划召开 2024 年度业绩说明 会，现将有关事项公告如下： 一、说明会召开的时间、地点和方式 会议召开时间：2025 年 5 月 14 日（星期三）15:00-16:00 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 会议召开方式：网络互动方式 二、参加人员 公司董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监、负责投资经营的 副总经理参加本次业绩说明会。 金融街控股股份有限公司 董事会 2025 年 5 月 9 日 三、投资者参加方式 投资者可于 2025 年 5 月 14 日（星期三）15:00-16:00 通过网址活动链接： https://eseb.cn/1nlXtzNYb5e 或使用微信扫描下方小程序码即可进入参与互动交 流。投资者可于 2025 年 5 月 14 日前进行访问，点击"进入会议"进行会前提 问。 ...

推进房地产价值链一体化，核心主业保持增长 金融街在2024年年报中提及，公司新一轮发展战略明确"深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房地 产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一 体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展"的发展思路和方向。 这一战略发展思路和方向反映了当前房地产行业的发展现状和预期，也体现了金融街自身优势所在。金 融街在新战略下调整并优化控股本部组织架构，增设城市更新管理部、文旅业务管理部、自持业务管理 部、开发业务管理部，提升业务专业管理水平，持续推动公司业务转型升级。 2024年，金融街房地产开发主业通过加强销售去化力度、持续盘活存量项目，销售增长显著。全年实现 销售签约额约194.5亿元(其中北京房山金悦郡和苏州融悦湾写字楼等项目实现整售)，实现销售签约面积 约121.2万平米，销售签约额在中国房地产销售额百亿企业排名提升至第47位。从产品类型看，公司住 宅产品实现销售签约额约175.9亿元(销售面积约104.5万平米)；商务产品实现销售签约额约18.6亿元(销 售面积约16.7万平米)。 "保交楼"始终是金融街的运营与管理核心，公司 ...

4月29日，金融街(000402.SZ)发布2024年年度报告，报告期内金融街继续将保障现金流安全作为首要经 营任务，通过"销售去化+费用管控+多元化融资+产业造血"多措并举，保障了公司的财务安全，实现了 融资能力稳健提升，为公司打造房地产全价值链一体化业务平台，实现持续、稳定、健康的发展奠定基 础。 加速推进销售去化成本管控效果显著 在销售去化方面，金融街密切关注所处区域政策和市场动态，通过细化管理要求、统一管控模式、强化 统一调度、优化奖惩机制等措施，全力推进项目销售去化。2024年，金融街实现销售签约额约194.5亿 元，销售签约面积约121.2万平方米，销售签约额在中国房地产销售额百亿企业排名提升至第47位。 在资产盘活方面，金融街通过处置北京房山金悦郡、苏州融悦湾写字楼等低效资产，以及天津瑞吉酒 店、惠州喜来登酒店等存量项目，盘活了存量资产，上述盘活存量资产累计销售约26亿元，年内实现回 款约8亿元。 另一方面，金融街从成本端出发，精打细算严控费用支出，持续加强营销和管理费用管控，动态评估资 金收支状况，严格落实年度工程计划，以销定产严控工程支出。2024年金融街在房产开发业务收入同比 大幅增长65 ...

其次，公司依托自持物业的经营优势，持续整合资源，优化管理体制和经营策略，资管业务保持稳定。 一方面，写字楼和商业板块重点项目出租率和租金水平在所处区域保持领先水平。另一方面，公司不断 强化文旅板块的内容建设，丰富宣传推广渠道，全力培育特色新体验、多元化新业态，持续提升客户体 验和品牌美誉度，经营业绩稳中有进。报告期内，公司实现资产管理业务营业收入22.9亿元，息税前利 润约12.4亿元，经营保持稳定。 2024年，中央政治局会议定调楼市政策方向后，一系列政策组合拳相继出台，从需求端的限购松绑与购 房激励，到供给端的库存盘活与收储，房地产市场的发展得到有效改善。 4月28日，金融街（000402）（000402.SZ）发布2024年报，2024年公司实现营业收入190.75亿元，同比 增长51.74%；实现经营现金流净额59.98亿元，连续6年保持为正。但受部分项目毛利率下滑、部分资产 盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，金融街2024年归属于上市公司股东的净 利润亏损同比增加。 2025年，公司将立足稳定发展战略，强调资金安全和经营稳健，坚定落实 "保安全、调架构、促转型、 强机制、树新风 ...

一、主要会计数据和财务指标 | 报告期指标 | 2024年年报 | 2023年年报 | 本年比上年增减(%) | 2022年年报 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 基本每股收益（元） | -3.7100 | -0.6500 | -470.77 | 0.2800 | | 每股净资产（元） | 8.33 | 12.02 | -30.7 | 12.69 | | 每股公积金(元) | 2.33 | 2.32 | 0.43 | 2.32 | | 每股未分配利润(元) | 4.24 | 7.95 | -46.67 | 8.62 | | 每股经营现金流(元) | - | - | - | - | | 营业收入(亿元) | 190.75 | 125.71 | 51.74 | 205.06 | | 净利润(亿元) | -110.84 | -19.46 | -469.58 | 8.46 | | 净资产收益率(%) | -36.44 | -5.27 | -591.46 | 2.26 | 数据四舍五入，查看更多财务数据>> | 名称 持有数量(万股) | | 占总股本比例(%) | 增减情况(万股 ...

金融街控股股份有限公司独立董事 2024 年度述职报告 独立董事 2024 年度述职报告 本人朱岩，作为金融街控股股份有限公司（简称"公司"）的 独立董事，在 2024 年度忠实、勤勉、尽责地履行职责，充分发 挥独立董事的作用，通过按时出席相关会议、审阅公司相关资料、 实地踏勘调研公司项目等方式，对公司的生产经营和业务发展提 出合理的建议，努力维护公司整体利益和全体股东尤其是中小股 东的合法权益。现将本人 2024 年度履行职责情况报告如下： 一、基本情况 作为公司独立董事，本人具有履行独立董事职责所必需的专 业能力和工作经验，具备法律法规所要求的独立性，并在履职过 程中保持客观、独立的专业判断，不存在影响独立性的情况。本 人基本情况如下： 本人朱岩，博士，博士生导师，2020 年 8 月至今任公司独 立董事。现任清华大学互联网产业研究院院长，清华大学经济管 理学院医疗管理研究中心常务副主任，清华大学经济管理学院管 理科学与工程系教授，广东精艺金属股份有限公司（上市公司） 独立董事，建信财产保险有限公司（非上市公司）独立董事，民 生金融租赁股份有限公司（非上市公司）独立董事，五矿发展股 份有限公司（上市公司） ...