上海办公楼，开始集体翻新改造

前几年，我们在上海较为熟悉的主要是住宅和商业更新。 前者以"美丽家园"工程还有加装电梯为主，后者有多个耳熟能详的传统商场都在密集整改中。 比如徐家汇的太平洋百货和六百百货，还有南京西路的梅陇镇广场。 到了今年，上海城市更新的重点转向了更小的切口——楼宇经济。 这些满足人们工作就业需求的商务中心，遍布东南西北，都颇具规模。 既有老牌的人民广场、新天地、陆家嘴，也有各种新兴商务区如北外滩、前滩、南滨江的崛起。 不过发展过程中也不可避免地出现了一些问题，各大办公楼的大修小补不断。 那么，上海今年的办公楼更新，到底意味着什么呢？ 一 10大试点单元都将如何改造？ 7月3日到5日，上海市规划和自然资源局公示了其中6大商务单元的更新方案，包括虹桥经济技术开发区、大柏树、五角场、真如、漕河泾还有苏河湾。 它们分布在闵行、虹口、杨浦、普陀、长宁和静安几个区，都在中环内。 有换电梯、换空调、换锅炉的，还有换外立面幕墙的，以及干脆从里到外"动大手术"的。 正是看到了这些个体密集的自发行为，政府相关部门近期开始推动全市的办公楼进入更新阶段，率先挑选了10个试点单元，将在下半年进行更新方案的试 验。 上海部分商务中心示意图，仅供参考 ...