清华大学李稻葵：三四百亿就能激活楼市，买房问题迎刃而解

开发商资金链压力不足是一方面，但不是根本问题。房企依赖开发贷、销售回款等资金来源受阻，银行贷款审批趋严、债券融资困难，叠加房价下跌导致的 资产缩水，进一步加剧债务违约问题。 但说到底，还是大家的市场信心不足造成的。居民对就业、收入预期减弱，叠加部分项目逾期交房事件，导致购房意愿持续低迷。房地产的最末端就是购房 者，如果他们出了问题，那整个环节就无法正常循环。 我说大家都没钱可能有点以偏概全，但是这就是问题。你不要说有钱的多的是，这没错，比如很多买豪宅的确实不缺钱，改善如果能把手里的房子卖掉也不 缺钱，可是不好卖，这个先不说。问题就在于刚需跟不上来。 从最近官方各种表态可以看出，房地产市场止跌回稳已经取得了一定成绩，但是还远远不够，止跌回稳仍需继续努力，接下来还会有政策组合拳来促进房地 产市场止跌回稳的速度加快。 您说房地产迟迟不能达到预期，主要卡点究竟在哪里呢？从理性的角度来看，当前的房地产市场确实有点循环不起来。 李稻葵此前也一直强调，我们的城镇化还远未到位，房地产问题与日本当年的情况完全不同。很多人在城里只能租房，但他们有定居的需求，房地产问题就 像前边提到的地方债一样需要被激活。 但李稻葵也认为，单靠地 ...