AI科技拉升需求 上半年上海产业园区市场表现活跃

世邦魏理仕日前发布的《2025年上半年上海房地产市场回顾》显示，上半年上海经济结构持续优化，创新动 能不断增强。 （上半年上海市写字楼市场需求小幅回暖。受访者/图） 2025年上半年上海写字楼市场需求出现小幅回暖。 AI产业加速进驻产业园区 在AI的加持下，今年上半年，上海产业园区市场开始活跃。 根据世邦魏理仕数据，2025年上半年，上海产业园区市场新增五个供应，分布在张江、浦江、漕河泾与市北 等区域，合计新增面积合计41.96万平方米。在行业需求方面，TMT行业以41%的比重占租赁需求首位。"其 中ABCD信息技术特别活跃，同时AI赋能半导体行业，推动智能制造的发展，带来上下游企业的扩张，再者 AI与BI 深度结合带动更多软件开发企业的搬迁。"世邦魏理仕方面表示，除了信息技术行业外，汽车制造业 也在加速进驻产业园区，传统制造也在加大研发投入，如江淮汽车在金桥设立设计研发中心，江淮汽车是蔚 来的代工工厂，现与华为合作研发制造高端新能源汽车。同时，消费品制造业以12%的占比位列第三，主要 趋势为快消品、纺织与美妆企业的搬迁。 "总体来看，上半年TMT及高端制造业的需求显现出良好的发展势头，这表明在技术持续演进的 ...