悉尼各地房屋销售周期揭晓，最快38天就能卖掉

（图片来源：RealEstate） 买家希望获得最新房源，有些甚至愿意付费给代理，只为获取那些难以得到的非公 开挂牌房源。 据密切监控库存水平的SQM的Louis Christopher称，悉尼有6300套未 售出房源已在市场上挂牌180天以上。 旧房源数量较去年同期增长了30%。 与此同时，6月份的新挂牌房源数量同比下降了 约4%，SQM统计的新挂牌房源为12700套。 在住宅房地产市场分析中，旧房源很少受到重视。 据RealEstate网站报道，尽管被买家和大多数市场分析师忽视，但这些滞销房源在 提升库存水 平和影响价格走向方面产生着重要影响。 悉尼的旧房源数量仍远低于2019年10000套的纪录，当时总挂牌房源达到最高水 平，接近40000套，这为买家提供了大量选择，可能也让他们在谈 判中处于更有利 的地位。 悉尼买家现在有34500套房源可供选择，约18%的库存是滞销房源。 Christopher指出，旧库存的增加表明定价与买家的购买意愿和能力不匹配。 悉 尼"即便在冬季新挂牌房源减少的情况下，仍在应对滞销房源的问题"。 Christopher经常提到，在市场放缓或下行期间，旧房源通常会增加。 显然， ...