房地产长期处于有价无市状态，没有所谓的底部只有需求不足

今天用抄底这个词来讨论房地产已经非常过时了，因为房地产市场千差万别，房地产的用户也区别很大，已经不是20年前那种买到即赚到的时代了。 先从价格上来说也是分情况的，老是说房价高的离谱，其实去除通货膨胀之外，真正房价很高的地方也就是大城市和省会旅游经济城市。大部分三四线城市 的房价目前来讲是正常范围，之所以你觉得六七千块钱的房价很高，那是因为你没有考虑通货膨胀的因素，想想20年前你所在的城市一碗面条是多少钱？而 今天是多少钱？如果你把这个算进去，就不会觉得六七千块钱的房价是很高了，所以这些地方的房子不存在抄底的问题，说白了6000的房子就是大众消费， 谈不上高或者低，就像一个8块钱的肉夹馍你说是贵还是便宜呢？之所以大家都不买是因为现在的房子不缺，没有人担忧不买以后会涨。担忧三四线城市的 房子白菜价不可能的，因为已经是在合理范围了，现在不是价格的问题，是一个需求不足的问题，县城与三四线城市也罢不是价格的问题，是需求的问题。 小城市大部分农村人都买了房，市里没有房的农村人已经非常少了。基本上年轻人住在城市里面，老人在城市里面带孩子，经常说农村没有人了，那肯定是 进城了。 三四线城市的需求启动得等个十几年，目前的库存消 ...