珩昱投资：当前人民币不动产基金市场机构化特征显著强化

总体来看，2025年不动产基金行业呈现出的特点是： 2025年不动产基金行业情况 中基协最新数据显示，截至2025年6月，中国人民币不动产基金市场共有房地产基金877只，基础设施基 金1587只，已上市REITs基金66只。不动产类基金总规模约为1.8万亿，占到基金业协会已备案私募基金 总规模的9%。 从整体趋势来看，2025年不动产基金行业迎来重要转折，自2020年起的连续下滑态势得以扭转，基金数 量与规模同步呈现增长态势，行业发展拐点初步显现。 自2022年多个城市放松限购政策开始，2023年房地产政策转向全面宽松，高层会议强调要切实防范化解 重点领域风险，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势；2024年，首次明确提出要促进房地产 市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。2024年中央和地方累计出台楼市相关政策超760项， 力度和频次均超过2023年。 珩昱投资基于多年来对中国房地产行业及不动产基金行业的关注、观察和工作实践，对国内的不动产基 金行业进行了广泛调研。在搜集和整理2025年度行业数据，并与不动产基金投资管理机构深入交流的基 础上，发布《2025年人民币不动产基金研究报告》。 按细分 ...