2025上半年120+新商场开业，终于等来了这些王炸！

2025上半年已经收官，全国开业集中式商业项目120+个，释放出几大新信号： 存量改造开业项目占比持续上升；下沉城市进入商业活跃期；国资企业出了个"新黑马"；奥特莱斯、特 色主题mall、复合型商业差异化突围，商业创新又有了新范本。 01. 上半年新开业项目120+个 存量改造项目占比超三成 据赢商大数据不完全统计数据，2025年1-6月，全国开业集中式商业项目（购物中心+独立百货） 120+个，商业体量约900万㎡。 从时间看，1月份、5月份在元旦、五一假期的加持下迎来开业小高峰，单月开出46个、38个项目；2月 春节假期的影响，仅1个项目开业。二季度开始，各月开业量有明显增加。 从近三年上半年同期开业量看，市场不再追求规模与速度，谨慎、稳健、重运营成为新常态。 值得注意的是，上半年新开业项目中，新增量项目与存量改造项目占比发生结构性变化。新增量开业项 目与存量改造开业项目占比七三开，2025上半年存量改造开业项目接近40个，占比超30%；而单独6月 份，这一数量占比超60%，首超新增量开业项目。 若剔除存量改造开业项目，上半年开业项目实际带来市场增量约80+个项目，630+万平方米商业体量。 新增量开业项 ...