代建市场规模进入低速增长期，上半年“新进者”追赶势头强劲

后入局者新签约规划建筑面积增速达36.5%。 中指研究院发布的研究报告显示，通过对典型代建企业统计，2025上半年，代建新增规划建筑面积同比 增长17.6%。而在2023-2024年，行业新增签约面积同比增幅分别为53%、27%。如今降速明显。 头部企业仍占据着行业新增规模的大部分资源。据克而瑞统计，行业TOP1-5企业新拓建面占比达到 49%，较一季度微降2个百分点；TOP6-10企业新拓建面占比26%。其中，绿城管理以1989万平方米的新 签约面积居于行业首位；旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造均超过800万平方米。 历经过去三年的高速发展，2025年，入局代建行业的企业已达百家之多，市场规模也进入低速增长期。 值得一提的是，TOP30企业中的后入局者来势汹汹，保持着冲刺的态势。例如成立于2021年的旭辉建 管，在2023年新增规模为980万平方米，位居行业第六位；2024年，这一指标就达到1588万平方米，同 比大增62%，一举超过华润置地、蓝绿双城、金地管理等一众老牌代建企业，冲到行业第二位的位置。 今年上半年仍以超850万平方米的签约规模稳居行业第二。 同样发展迅猛的，还有龙湖龙智造。这一建立 ...