“大考”或在下半年 12家房企年中共话浙江楼市

潮新闻客户端 记者 魏盼 经历了大小阳春又遭遇快速回落，计容新规、价格重塑…中央城市工作会议带来的新话题，浙江楼市又走到年中盘桓时刻。由潮新闻、浙报传 媒地产研究院主办的"楼市年中闭门论坛"如期而至。 近3小时的闭门研讨，既有浙报传媒地产研究院院长丁建刚抛出的楼市新问，也有来自浙报传媒地产研究院的《2025年上半年浙江土地市场及 典型区域现房情况》分享，而精华则是12家浙江市场主流企业高管对现阶段和未来市场的思考、预期和应对等交流展望。 确实，杭州房地产市场"变慢了"。随着限价取消，今年以来房企开发节奏明显放缓，特别是限价放开后的高端住宅项目。 "变慢"的同时，产品品质也在迭代"变好了"。有房企笑言："杭州上半年产品迭代升级突飞猛进，几乎每周都有变化。"限价取消后，房企摆 脱"成本优先"的桎梏，转而以"品质优先"争夺市场。而想要在原有的板块价格基础上实现突破、做出溢价，每个项目必须单独设计打磨，特别 是高端项目，从户型、立面到公区配套每一步均需定制化，每个项目都想做"板块内的唯一"。 产品升级是价格突破的底气，反映到市场，就是放开限价后部分区域的新房价格"贵了"。 在杭州长达7年的商品房限价政策解除后，真实需 ...