倒计时一周！全体买房人注意，下半年，更猛的刺激政策在路上了？

2025年楼市深度解析：从"救市"到"稳健发展" 2025年楼市，在中央强力调控下，呈现出冰火两重天的景象：一线城市回暖，核心地段房价稳步上涨；而三四线城市则库存高企，房价承压。这一年，楼市 政策经历了从"救市"到"治病"的转变，并最终走向稳健发展之路。 一、市场现状：一线回暖，三四线承压 2025年末，楼市分化明显。北京、上海、深圳等一线城市新房价格同比上涨2.5%，核心地段现房去化周期缩短至8个月，学区房溢价更回升至15%。成都、 杭州二手房成交量创历史新高，城中村改造和货币化安置政策释放了巨大的购买力，成都取消限售后，挂牌量更是激增三成。 然而，三四线城市的库存压 力依旧巨大，部分城市房价甚至跌回2018年水平，即使开发商大幅降价15%，去库存依然艰难。国房景气指数连续6个月低于95，徘徊在"较低景气"区间， 房企施工面积下降9.1%，新开工量更是锐减20%。 二、租赁市场：规范化发展，品质稳步提升 三、供给端改革：房企洗牌，"好房子"标准落地 房地产开发商加速去库存，纷纷打出大幅折扣。例如，北京某楼盘价格从400万降至245万。房企融资成本也下降至3.09%。 同时，《住宅项目规范》强制推 行"好房子 ...