多地优质宅地溢价成交 土地市场热度延续

7月份以来，全国热点城市土地市场高单价、高溢价率地块频出。 7月25日，上海市徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块由上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的成交价 竞得，溢价率22.38%，成交楼面单价超20万元/平方米，刷新全国成交楼面单价纪录。 在7月23日出让的苏州市苏园土挂(2025)04号地块则吸引了6家房企参拍。该地块位于苏州核心地段，在 经过49轮竞拍后，最终由绿城以46.67亿元总价竞得。地块成交楼面价65242元/平方米，刷新了江苏省 成交楼面价纪录。 "随着核心区优质住宅用地供应的收缩，土地市场将更趋'核心高热、外围承压'的分化格局。"中指研究 院苏州分院高级分析师金珂表示，未来房企投资策略或加速向"精准化、高端化"转型，短期"低密地块 +稀缺资源"组合地块或仍保持较高关注度。 同样在上海市2025年第六批次商品住宅用地出让交易活动中出让的上海市虹口区北外滩地区hk315-11地 块，则以126577元/平方米的成交楼面价由绿城房地产集团有限公司(以下简称"绿城")竞得，溢价率 46.33%，刷新虹口区住宅地块单价纪录，溢价率创上海近年来新高。 "上海本轮土拍中徐汇区地块的高溢 ...