上海土拍290亿元收官 “含金量”再创新高

2025年7月24-25日上海举行第六批次土拍，共成交8幅含宅地块，成交总价290亿元，平均溢价率22.33%。 其中，25日推出的三幅地块一连打破3项纪录，成为今年以来上海土拍市场"含金量"最高的一次。 尤其是徐家汇风貌地块，以200257元/平方米成交楼板价刷新全国土地单价地王，其买家既不是全国性规模房企，也不是知名央国企，而是一个来自台州 的汽车模具发家的民企祺祥旺宇置业。 该地王拍出后瞬间点爆了上海乃至全国房地产市场。 290亿元收官 一连三幅地块打破3项纪录 2025年7月24-25日上海举行第六批次土拍，第一天共成交了5宗地块，第二天成交了3宗，两日共揽金290亿元，平均溢价率达22.33%。 从土拍热度来看，7月25日三幅地块拍地现场激烈，首先是上午唐镇地块，继2024年第七批次保利以27%的溢价率拿下浦东唐镇地块将楼板价推升至44008 元/平方米之后，唐镇热度被推升到一个新的高度。 此次推出的唐镇地块受吸引了7组竞买人参拍，现场经过62轮竞价后，触发"高品质建设"指标环节，最终招商蛇口＆港中旅联合体在人才房配比中胜出， 以总价27.3亿元竞得该地块，成交楼板价52360元/㎡，溢价率40%。 ...