房产新政时代，大城市60%家庭，今后不用买商品房了

楼市巨变：保障房时代，你的房产证是船票还是累赘？ 潮水渐退，沙滩上裸露出了多少赤裸的现实？上周国务院发布的《住房租赁条例》，并非简单的租房新规，而是楼市变革的序幕，预示着未来大城市60% 的家庭可能无需再依赖商品房。这一趋势，对拥有多套房产的家庭，以及计划购房的群体都提出了严峻的挑战。 一、政策组合拳：租赁新规下的住房革命 7月21日出台的《住房租赁条例》，以租客利益为核心，从多个方面规范租赁市场。例如，强制性要求租赁企业设立并公示住房租赁资金监管账户，杜绝 资金风险；明令禁止随意涨租，并要求各城市制定年度租金涨幅细则；保障租客权益，明确租期内不得随意驱赶租客，房屋转卖亦不影响租赁合同效力； 甚至细化到禁止将厨房、阳台隔断出租，以保障租客居住安全和舒适性。 这项条例，不再让租客成为待宰的羔羊，而是将他们置于更受保护的地位。 与此同时，地方政府也积极响应，出台了一系列配套政策。例如，成都宣布明年将全面放开二手房限售政策，并继续下调二套房公积金首付比例；福州则 更直接地提出，人均住房面积低于15平方米的家庭将优先获得保障房。这些并非孤立的事件，而是构成了一套旨在改变传统购房观念的组合拳。 其次，许多城市的房屋供应 ...