深圳龙华宅地零溢价成交，深业底价“捡漏”

7月30日，龙华区A815-0036宅地以19.06亿元底价成交，溢价率为0%，同今年6-7月龙华另外两宗宅地 40%以上的高溢价相比，该地块仅吸引深业集团旗下子公司一家房企报名竞买，以零溢价收官。 出让条件方面，该地块延续了今年深圳土拍的宽松风格，无配建、无70/90户型限制，建成后商品房无 限价要求，按照"价高者得"的原则确定竞得人。同时，竞得人需承诺提供"交房即发证"服务，并在1年 内开工、4年内竣工。 值得一提的是，本地块原为完整储备用地，将分割出让，且相邻的另一宗面积较小的居住用地—— A815-0037宗地，将于下周五(8月8日)出让。在业内看来，这种拆分出让方式能有效降低房企拿地的资 金门槛，同时分散开发周期中的运营压力，与当前房企"小体量、快周转"的策略形成呼应。 次级核心区域土拍遇冷 南都.湾财社记者注意到，2025年深圳共挂牌出让9宗居住用地，其中龙华独占4宗，供应量占全市 44%，成为当之无愧的"供地主力"。截至7月30日，已有三宗成功出让，第四宗A815-0037地块将于8月8 日竞拍。 值得一提的是，除了本次宅地出让为零溢价之外，龙华前两宗宅地成交的溢价率均在40%以上。 其中，A8 ...