深圳又一块宅地成交

对于此次土拍以"底价"成交，中指研究院认为，近期深圳土拍呈现"超级核心高热、次级核心遇冷"特 征，同期出让的前海地块溢价率达到86%，头部房企虽参与前海地块竞拍，但对非超级核心地块普遍采 取谨慎策略，这种分化源于资源向"超级核心"集中，导致开发商资金分流。 作为房地产市场的关键上游，土地市场的供应规模、成交价格以及政策调控走向均对市场产生深远影 响。与北上广等其他一线城市相比，深圳上半年宅地出让数量相对较少，但近期出让数量已经显著回 升。业内人士普遍认为，这一变化是深圳积极应对市场下行压力，主动调整土地供应策略的有力举措。 底价成交。 7月30日，深圳龙华区A815-0036地块完成竞拍，该地块作为龙华核心区稀缺的低密住宅用地，兼具区 位、配套及政策优势，最终由深业集团以19.06亿元的底价成交，折合楼面价约每平方米28050元。 根据规划，该宗地面积约21920.84平方米，规定容积率≤3.1，建筑面积约67950平方米，其中包括住宅 60390平方米。 就在7月14日，招商蛇口（001979）以21.55亿元的价格斩获深圳前海桂湾片区一宗宅地，成交楼面价约 每平方米8.4万元，溢价率高达86%。在业内人士 ...