杭州7月土拍成交超百亿：核心区抢破头 非核心区持续低溢价成交

具体来看，拱墅区石桥单元地块确实具备诸多优势。高院生分析认为，该地块容积率1.9，临近地铁3号 线华丰路站，周边生活配套成熟，区位优于周边近期地块（如西房地块）。高溢价体现开发商对区域潜 力的认可，容积率优势支持产品差异化，但需关注周边竞品去化压力。 7月杭州土地竞拍在分化中收官。据中指研究院最新统计数据，7月29日，杭州迎来3宗涉宅用地出让， 起始总价46.096亿元。最终2宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，总成交价约50.346亿元。 回顾整个7月，杭州土地市场共组织了4场土地出让，成交8宗优质地块，累计成交金额突破百亿大关， 达到102亿元。中指研究院华东大区常务副总高院生分析指出："杭州土地市场分化延续，核心区优质地 块仍受追捧，非核心区持续低溢价成交。" 三宗地块各具特色，市场表现分化明显 纵观7月29日成交的这3宗地块，分别位于西湖区、拱墅区、临平区，土地出让面积177846.2平方米，规 划建筑面积343662.6平方米，呈现出明显的差异化特征。 其中，拱墅区石桥单元GS130201-56地块表现最为抢眼。该地块规划建筑面积97477.6平方米，容积率 1.9，起始价14.93亿元，起始楼面价1 ...