房企投资局部升温，谁在“加仓”？

房企投资正表现出一个重要的变化。 CRIC数据显示，投资百强前七月拿地金额同比增33%，中海地产、绿城中国和保利发展拿地金额位列前三，新增土地价值均超500亿元。 与之相对应的是，新增土储百强房企拿地建面同比却下降1.2%。 这意味着，房企拿地更集中在核心城市高总价、高货值地块。 今年以来，热点城市土拍热度不减，上海、深圳和苏州等城市楼面价纪录均被刷新。 随着各地城市更新的进一步推进，2025年下半年或将迎来更多"断供优质板块"的宅地入市，核心城市优质地块还将成为房企争夺的焦点。 高溢价、高单价宅地成交 百强拿地金额累计同比增三成 土地市场仍然呈现出"点状高热"的特征。 值得注意的是，1-7月新增土储百强房企新增货值、总价和建面榜前三均为中海地产、绿城中国和保利发展。 其中，中海地产和绿城中国前7月新增货值均超千亿元，分别以1315.5亿元、111.6亿元排在第一和第二位，保利发展排在第三位，新增土储货值为943亿 元。 尤其是一线城市，上海、深圳多个优质地块溢价率高达20%以上，带动一线城市溢价率大幅攀升至25.7%。 比如上海六批次热度最高的虹口区北外滩地块，经过143轮竞价后，绿城以64.7亿元竞得，而 ...