看盘记｜首个全现房销售入市读秒，300万—500万元验资看盘的能建·东誉府成色几何？

打磨四年，北京首个实现全现房销售的新盘能建·东誉府已经开门迎客。北京商报楼市频道《看盘记》 记者近日走访能建·东誉府了解到，目前该项目的实景样板间开始接受预约看房，看房门槛为提供300万 —500万元的资产证明。现房的所见即所得、绝佳的地理位置以及还算合格的层高硬件等是项目的绝对 加分项；较早设计产品的迭代，受限于地块大小导致的绿化面积有限以及智能化选配不足等，是项目有 待提升的方面。但由于项目本身体量不大，现房与区位两大优势加持下，又锁定"金九银十"入市，只要 开发商拿出足够的诚意，项目的开盘是可以期待的。 北京市规划和自然资源委员会的土地交易信息显示，能建·东誉府地块于2021年12月出让，由葛洲坝以 11.4亿元竞得，成交楼面价约2.8万元/平方米。 据当时的出让信息，该地块试点全现房销售，尽管在这之前成都、杭州也曾出现过全现房销售地块，但 北京是第一次。这也是项目拿地后四年才实现入市的原因。 北京商报记者在项目现场看到，目前楼体已经封顶，预计将于9月开盘、10月交付。 看房门槛：300万—500万元资产证明 作为北京首个实现全现房销售的新建商品住宅项目，能建·东誉府不仅采用预约带看的方式，而且在看 房 ...