绿地，居然开始眉清目秀了

最近体力不支。结果看完绿地的境外化债方案，整个人都精神了。 朋友们，还记得绿地吗？ 在过去三年里，它的境外美元债券已经展期三次了。结论就是认为方案不现实也没诚意，应该被打八十 大板的那种。 BUT，这次，也就是它的第四次展期（债务管理），画风变了。 绿地，居然支棱起来了。 这次，它掏出了一个初步看着能解决问题的方案，不再是之前行业里普遍流行的那种为了拖而拖的耍流 氓套路。 这次的方案非常简单粗暴，更没有什么复杂的弯弯绕绕，核心就一条，修改美元债券的赎回条款：未 来，债券未兑付的数量，一旦低于本次方案公布时33%的数量，绿地有主动权（不是义务），可以按照 19%的面值价格，对债券进行赎回。 这是一个非常巧妙的设定。加上这次方案给的1%同意费，赎回价是面值打两折，恰好就是绿地目前美 元债券的市场价。 另一方面，绿地等于官宣了债券的价格锚点，也给自己留足了时间。日后一旦存续债券的金额量降到 33%以下就能行使赎回权。 这年头，能在境外债券上给出接近两成现金回收率的房企，属于凤毛麟角，比大熊猫还稀罕。 讲真，看到绿地方案的时候，路数都不敢相信，一度怀疑自己看错了。但不得不承认： 绿地的化债诚意，终于到来了。 绿地终于 ...