鲁楼观察 | 1.25亿！青岛高新区腾讯双创小镇855套房产法拍

截至公告发布日，拍卖平台显示该标的虽吸引278人围观，但尚未有竞买人报名。若本次流拍，可能进 入二次降价拍卖程序。 事实上，这一冷遇恰好照见了行业转型期的集体徘徊。 从土地市场的温差中，更能读懂这份迷茫。2025年5月，金茂以3850元/㎡底价拿下火炬路住宅地块，而 同期商业地块普遍遇冷。值得注意的是，火炬路南侧地块从原商住混合调整为纯住宅用途，这一规划调 整本身也反映了市场对商业地产的谨慎态度。 文 | 张馨仪 2025年8月5日，山东省济南市中级人民法院发布的一则司法拍卖公告，将沉寂多年的青岛腾讯双创小镇 项目重新拉回公众视野。公告显示，项目内855套商业办公房产及对应土地使用权将于8月31日公开拍 卖，起拍价1.25亿元，较1.78亿元的评估价折价近30%。 此次拍卖标的位于青岛市高新区智力岛路43号，涉及4号楼、6号楼两栋在建工程，总建筑面积40099.53 平方米。项目自2018年开工后即陷入停滞至今。开发方青岛中腾双创置地有限公司已被列为失信被执行 人，其票据持续逾期情况在上海票据交易所公示系统中可查。 回溯2017年5月，作为全国首个腾讯双创小镇，该项目以100亿元总投资、120万平方米规划体量 ...