7月，北上广深楼市成交量集体下滑，专家指出原因

在最炎热的7月，北上广深楼市成交量集体下滑。 最新数据显示，除深圳二手房成交量微升3.4%外，北上广三城二手房及四城新房成交量在7月集体环比下降，其中新房市场跌幅尤为突出，上海跌幅甚至 超40%。 专家分析指出，传统淡季叠加极端高温、台风影响，以及前期政策效应衰减后进入"真空期"、买卖双方价格预期僵持博弈、新增供应结构变化等多重因 素，共同导致市场活跃度下降。 58安客居研究院院长张波分析认为，一线城市一二手住宅成交量恢复整体性上涨，或需等到9月。 除了深圳，北上广二手住宅成交量环比下滑 在北京，据中原地产研究院统计数据，7月北京二手房住宅网签12784套，环比6月下降15.6%，也低于2023年、2024年的同期，当中比2024年下降了 17.9%。 无独有偶，今年以来土地市场大热，楼面地价频创新高的上海，7月份一手住宅成交量也环比下减。据上海中原地产数据，当月上海新建商品住宅成交面 积34.1万平方米，环比减少40.6%。当月供应37.5万平方米，环比减少28.9%。入市23个楼盘中，高价房产品只有4个；难得出现1个均价低于3万元/平方米 值得关注的是，在2025年上半年，北京二手住宅累计网签 88575 ...