房子和黄金哪个更保值？从近十年的走势来分析

近十多年，最让普通人关注的大额资产配置，恐怕就是房子了。当然，黄金也曾经惹人注目过，那时的"中国大妈"也是很出风头的。 这两年，房地产开始低迷，黄金的风头却起来了，特别是今年，黄金大涨，让普通人又看到了一个资产配置的新方向。 那么，在房价和金价不断波动的当下，房子和黄金哪个更保值呢？今天我们结合近十年的数据，来做一个简单的分析。 一、近十年房价走势 1. 2011 - 2015年：平稳波动期 在这五年间，全国70大城市房价整体呈现平稳波动状态，经历了两个"先涨后跌"的小周期后基本持平。 从2016年初开始，房价开启飞速上涨模式，从一二线城市蔓延至三四线城市，市场一片火热，"房价永远上涨"的言论甚嚣尘上。 例如深圳，2014年均价22198元/m²，到2016年均价就涨至51935元/m² ，涨幅惊人。 3. 2017 - 2019年：调控稳定期 随着房价的快速上涨，出台了一系列限购、限贷等政策。在政策调控下，房价涨幅逐渐收窄，市场逐渐回归理性。 4. 2020 - 2021年：YQ刺激上涨期 2020年，房价再次迎来上涨。2021年，全国商品房销售面积约18亿平方米，创历史新高 ，房价也维持在较高水平。 5. ...