优化土地政策 落实规划布局——看福建晋江的城市更新举措

在福建省晋江市中心的青阳街道莲屿社区，新建的金悦中心创意产业园展现出商业文化新街区的风貌： 以金悦洲际假日酒店、高端商务写字楼和商业娱乐中心为城市新地标的3栋高楼引人注目，主群楼围合 的宽敞区域在绿树草坪等景观的营造中烘托商务文化新区的繁华气象。2023年4月前，这里还是布满旧 厂房的老旧工业区，仅用两年多时间便实现了华丽转身，成为晋江市运用土地政策落实片区规划、提升 城市品质的"佳作"。 对此，晋江局批准将这10余处"边角地"转为建设用地，使园区土地成为一块规整的建设用地，经重新规 划、统一设计，地上建筑密度从35.4%提升至40%，建筑面积至少增加2.8万平方米。规整后的土地可以 布局73米以上长度的标准厂房，可兼容的生产线大幅增加，产生直接经济效益3300万元，园区整体品质 也得到大幅提升。 延长使用权年限，鼓励土地并宗开发利用 按照"退二进三"的主体思路，晋江市将市中心的这片老旧工业区规划为新商业文化区，晋江市自然资源 局随即把这宗工业用地的用途变更为不可分割出让的商服用地，其主要规划经济技术指标调整为：1.1< 容积率<3.3，10%<建筑密度<40%,绿地率≥25%。土地的原业主成昌鞋业有限公司将 ...