房租涨、房价跌背后，新港漂群体搅动市场格局

一边是房租不断上涨逼近历史新高，另一边房价仍未回暖。 每经记者在采访中了解到，也有不少新港漂感受到了"租金痛感"。设计师王旭（化名）因在香港所租房子租金上涨了20%，决定从香港搬回深圳，加入 到"深港通勤"大军行列。 有租金突破历史高点，高校周边涨幅显著 每经记者从香港美联物业方面获悉，相较于去年12月份，香港八所公立大学（以下简称"港八大"）附近受到内地学生喜爱的大型社区，平均呎租（即每平方 呎的平均月租金，1平方呎≈0.0929平方米）在今年6月均有不同程度上涨。 如临近香港城市大学的河畔花园、临近香港教育大学的御龙山、临近香港科技大学的日出康城6期等小区，租金甚至上涨超过10%。 | 院校 | 院校地區 | 屋苑 | 2025年6月 | 2024年12) | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 及毗鄰區域地區 | | 平均呎租* | 平均呎租 | | 香港大學 | 和咖梗 | 章露网 | $53.4 | $49.8 | | | 图临换 | 到林峰 | $73.4 | $68.7 | | | 图临换 | 妻里坊 · 1號 | $73.9 | $72.3 | | | 图咖 ...