从“传统基建”向“新基建”跃迁 ！公募REITs里程碑事件，润泽科技REIT顺利上市

8月8日，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金(证券简称：南方润泽科技数据中心 REIT，证券代码：180901，以下简称"润泽科技REIT")正式上市交易。润泽科技REIT上市交易，填补行 业空白，开创数据中心资产证券化新模式，是算力时代金融创新的里程碑。 作为中国首批以数据中心为底层资产的公募REITs之一，润泽数据REIT填补了中国公募REITs市场在数 字基础设施赛道的空白。在此之前，中国公募REITs主要覆盖仓储物流、产业园区、交通设施等传统基 建领域，而数据中心作为支撑数字经济和人工智能发展的核心"新基建"资产首次纳入REITs体系，标志 着资本市场对新兴基础设施的认可和创新包容。 申万宏源表示，打通REITs是IDC资产良性循环关键一步。市场长期关注IDC公司的投建规模与项目进 展，但"重资产"需要与"强运营"相辅相成。国内IDC行业此前较依赖可转债或定向增发等融资路径；参 考海外Equinix、DLR等路径，成熟的REITs融资不仅可替代外部杠杆、降低有息负债，同时流动性改善 可推动公司高效扩张，形成资产出入的良性循环并提升ROE。 南方润泽数据REIT基金经理王雪此前曾表示，数据中 ...