广州旧改蹚新路：动工小区全省最多，多元方案撬动有效投资

南方财经见习记者郭莎 记者郑玮 广州报道 最近，走进广州市花都区新华坊的街坊们有种焕然一新的感觉：街道上原本外墙老旧、电线裸露的砖木 房子，更新成了一幢幢窗明几净的新建筑，保持传统风貌的同时还引入了钉金锈等非遗体验馆和大师工 作坊，完成了从D级危房群到民俗文化街的蝶变。 与此同时，在广州传统中轴线附近的越秀区洪庆坊社区，一处名为小石集的连片危旧房屋也正进行"原 拆原建"。作为广州中心城区首个小连片危旧房"原拆原建"的项目，其预计今年9月底完工，让45户居民 彻底告别"忧居"的历史。 从花都区的新华坊，到越秀区的小石集、共和村……今年以来，广州多地旧改提速。广东省住房和城乡 建设厅公布的数据显示，截至2025年6月底，广东全省已开工改造城镇老旧小区750个，惠及居民近11万 户，其中广州已开工改造老旧小区123个，全省最多。 值得注意的是，南方财经记者走访了解到，这些加速落地的旧改项目背后，更多新的筹资方案、多方合 作模式正在涌现，也折射着激活有效投资的新思路。比如，新华坊就探索建立了"经营权置换资金"融资 方案，小石集项目则搭建了"线上+线下"沟通议事平台，以更高效率征求、协调项目利益关联方意见。 新方案、新 ...