算力时代的资本革命：南方润泽科技REIT上市 如何重塑数字新基建格局

国内首批数据中心REITs之一，同时也是深交所首单数据中心REITs的南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金 （证券简称：南方润泽科技数据中心REIT，证券代码：180901）自2025年8月8日起在深交所上市交易。 这个总份额10亿份、首发规模45亿元的公募产品，不仅是资本市场的又一个新标的，更标志着中国数据中心行业迈入"资 产证券化"的新阶段。在京津冀算力需求持续爆发的背景下，这只以廊坊A-18数据中心为底层资产的REIT，恰似一座连接重资 产基建与轻资产运营的桥梁，其背后折射的是整个数字新基建领域正在发生的深刻变革。 底层资产的硬核逻辑 稀缺性与稳定性的双重博弈 南方润泽科技REIT的核心价值锚点，在于其持有的A-18数据中心这一优质资产。位于河北廊坊经济开发区的该项目，距 离北京市南六环仅20公里，到大兴机场29公里的直线距离，构成了其独特的"区位护城河"。这种地理优势使其能够满足北京地 区客户对低延迟、高可靠性的严苛需求，成为支撑首都数字经济发展的关键算力底座。 公告显示，A-18数据中心共5897个机柜、42.5MW总功率，自2020年12月份投入运营以来，该项目已实现连续三年100%的 ...