百城二手房挂牌均价同比下跌8.5%

当前房地产市场呈现"供增需减"的显著特征。 供应端：百城二手房挂牌量同比激增11.58%，其中三四线（+13.26%）和新一线城市（+12.99%）增幅最大，深圳（+36.66%）、泉州（+119.42%）等个 别城市挂牌量激增，反映业主抛售意愿增强。 需求端：找房热度指数同比下滑3.11%，所有城市层级均下跌，南通（-10.11%）、杭州（-5.81%）等二线和新一线城市需求萎缩严重，市场观望情绪浓 厚。 近期政策集中于"以旧换新"、旧改和房票安置（如长沙、青岛、广州），或将推动二手房挂牌有所提升。不过核心城市中，深圳仍保持较高挂牌增速，深 圳二手房向上置换冲动较强。 1、百城二手房挂牌量月度走势 2025年7月，百城二手房挂牌量258.56万套，同比去年增长11.58%；其中： 价格与流动性：挂牌均价同比下跌8.5%，二线城市跌幅最大（-10.22%），厦门（-18.66%）、合肥（-14.74%）等城市价格承压明显；同时，挂牌时长同 比延长5.23%，一线城市房源成交周期突破103天，流动性持续恶化。 主要特点： 1、挂牌走高与找房价格走低，虽然有以旧换新等政策持续发力，但购房者观望情绪浓厚，价格下行预 ...