《2024-2025年住房租赁行业发展报告白皮书》发布：轻资产托管模式将成为大租赁时代下的必然趋势

白皮书通过六大篇章，深入浅出地剖析了住房租赁领域的核心议题，从国内需求的演变、国外模式的借 鉴，到市场现状的洞察与未来趋势的研判，为行业提供了系统性的观察视角。 具体来看，白皮书开篇聚焦大租赁时代革新的核心驱动力——租客需求的深刻演变。研究显示，随着城 镇化进程深化，形成以新市民、青年人为主体，辐射中年及老年人、单身及家庭型的全人群、全生命周 期的租房群体，且租客年龄呈现增长态势，家庭型租赁需求不断增加。其居住需求已从基础的"有房可 住"升级为追求"住有品质"。而这一群体不仅关注房源的安全性、舒适度与地理位置便利性，更对居住 环境、社区配套服务以及至关重要的租后体验提出了系统性和高标准的要求。 尤为突出的是，租客对"租后无人管"的传统痛点变得更为敏感，对涵盖房屋维护、问题响应、权益保障 等环节的"全生命周期服务交付"诉求日益强烈。这种追求安居、乐居的升级趋势，正深刻重塑市场格 局，推动行业服务标准提升与运营模式加速迭代。而这也正说明着大租赁时代的来临。 对于住房租赁经营模式，白皮书通过对国内外市场的对比研究发现，机构化租赁已成为国际成熟住房租 赁市场发展的普遍方向。而分散式租赁凭借其灵活的市场化运作，展现出强 ...