招商蛇口李杰：长租公寓前景广阔，纳入“好房子”建设体系是关键

房源增多，租赁市场持续内卷，不仅卷价格，还卷服务，同时卷产品，这就要不断提升服务力、产品 力、品牌力。 8月14日，2025博鳌不动产投资大会在海南召开。招商局蛇口工业区控股股份有限公司招商伊敦总经理 李杰以"住房租赁资管运营之品牌升级探索与实践"为主题发表演讲。 他认为，国务院近期发布的《住房租赁条例》对于国内的住房租赁行业是里程碑的事件，因为这是首次 国家以行政法规的形式来规范国内的住房租赁市场的国家级文件。 "从中央、地方政策的频出，我们可以各种监管制度不断完善，政策支持力度不断加强，行业进入了快 速发展的阶段。"李杰表示，长租公寓行业发展的前景是非常广阔的。现在当下经济形势下，长租公寓 的发展就是那道曙光。 此外，在供给端，保租房的规模扩张，引发了包括上海、深圳、杭州等一线城市的集中式公寓房数量大 幅增长。这样的大幅增长，对市场化房源租金形成了挤压，租金也开始出现了下滑的趋势。 在需求端，关键在于租赁住房的建设纳入了"好房子"建设体系标准。 在他看来，在日趋激烈的住房租赁市场，租户更有资格对"好房子"提出更高的要求，以实现租房租赁幸 福感的日益提升。现在租赁住房的主要群体来自于刚刚毕业的大学生、青年群 ...