凯德北京投资基金管理有限公司：美国房贷利率跌至新低

需求端：抵押贷款申请量周增12% 美国30年期房贷利率连续四周下滑至6.35%，创去年10月以来最低水平，购房需求应声反弹，但高房价仍是拦路虎。 利率下行推力 楼市反应分化 • 美联储暂停加息预期强化 • 10年期美债收益率回落 • 经济数据疲软引发避险买盘 若通胀反弹利率或反转 高利率锁定效应未解除 商业地产风险可能传导 结语 这次利率下降只是喘息窗口，美国楼市真正复苏仍需等待更大幅度降息。购房者宜谨慎，避免"利率陷阱"。 供给端：挂牌房源仍比疫情前少40% 价格僵局：中位数房价同比涨4.5% 风险预警 ...