“买房送HOA费”？奥斯汀房价狂跌，新房变“烫手山芋”

在这场持续扩大的美国房地产危机中，就连过去最抗跌的新建住宅也未能幸免。 根据最新数据显示，全美约三分之一的房地产市场房价同比出现下滑，曾经价格坚挺的新建房屋如今也出现大面积降价。Historically，新建房由 于配备现代化设施、材料和人工成本较高，一直比二手房贵。但现在，这一"金身"已被打破。 Realtor.com 报告指出，截至2025年6月，美国前30大都会区中有30个城市的新建住宅挂牌价格同比下跌，其中跌幅最大的是南部和西部城市，德 州、佛州等地成重灾区。 Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale表示："2025年的房地产市场确实有所降温，但各地调整的深度和持续时间差异很大。" 为什么跌？库存"爆仓"是关键！ 专家指出，房价下降的主要原因在于各地库存水平激增。 哪些城市跌得最惨？ 以下是新建住宅同比降价最猛的5个城市： 疫情红利耗尽，建得太多 卖不出去 南部和西部房源供大于求，因此买家能砍出更多价格。 而中西部和东北部则由于库存紧张，房价仍相对坚挺，卖方市场尚未崩塌。 1. 阿肯色州小石城（Little Rock）：-15.6% 2. 德克萨斯州奥斯汀（Austin）：-8 ...