今明两年不买房，5年后是更买不起还是随便挑？这次有答案了

楼市沉浮录：五年后的房产，机遇与挑战并存？ 曾经，"现在不买房，五年后后悔"的论调甚嚣尘上，如今却被"等等党"的胜利悄然改写。楼市风云变幻，分化已成不争的事实，有人欢欣鼓舞，有人愁眉不 展。那么，五年后，我们究竟是会为今日的犹豫而扼腕叹息，还是能从容挑选心仪的房产？答案远非简单的"涨"或"跌"二元对立，而是一幅城市、区域、产 品三重分化的大时代画卷。 首先，我们必须认识到，楼市触底尚未完成，而分化格局已然确立。国际投行高盛预测，在2027年前，房价将在2021年高点基础上再跌10%，这意味着现 在"咬牙上车"，三年后账面可能出现数十万的亏损。然而，中金、中信建投等国内机构却持不同观点，认为一线城市（北上广深）将在2025年底前企稳，强 二线城市如杭州、成都则需等到2026-2027年，而三四线城市则可能继续下行。 房价能否迎来普涨？答案是否定的。人口结构的变化是不容忽视的关键因素。25-39岁的购房主力人群，到2027年将减少4200万，相当于该年龄段总人口的 15%。缺少了接盘侠，房价上涨的动力何在？ 城市分化：冰火两重天 当下的楼市，犹如两个平行世界，演绎着截然不同的命运。北京五环外限购政策的放宽，仅一周 ...