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物业行业迎来“拐点”?万物云董事长朱保全:行业收益或在今年迈入反弹阶段

8月19日,万物云(HK02602,股价25.94港元,市值299.99亿港元)2025年中期业绩发布会举行。万物 云董事长朱保全透露,本次业绩会选择在万物云武汉数字运营中心举行,一方面是展示公司在资产管理 上的轻资产运营实力,而非仅限于财务数据;另一方面,也希望对外展现万物云在深圳总部之外的独立 成长。 首先是"质价相符"与"单方定价"之间的矛盾。朱保全回忆,在过去二十几年房地产快速发展时期,房屋 供给和价格均处于上行趋势,业主对物业费价格敏感度不高,开发商和物业公司也希望通过好的价格带 来好的服务。然而,随着房价下跌和经济形势变化,业主开始反问物业费定价是否合理,并希望主导物 业费定价。 面对这一现实,万物云认为,其本质上是过去单方定价缺少与客户达成共识的过程。为此,万物云于去 年12月推出弹性定价模式,希望将服务和价格的选择权交还给业主,用"质价相符"原则回应行业困局。 目前该模式已成功在重庆、青岛等多地落地实施。 中报显示,今年上半年,万物云实现营收181.4亿元,同比增长3.1%;实现核心净利润13.2亿元,同比 增长10.8%。自去年开始,万物云积极调整战略,主动压缩开发商业务及其他非核心业务,转 ...