市南西部楼市变局:“同父异母”的国企双子,对决掼蛋?
Sou Hu Cai Jing·2025-08-20 09:27
青岛市南西部一线海景装修现房楼盘,均价2.65万元/㎡! 市南豪宅价格跳水,现房甩卖成焦点! 曾经,青岛市南区的豪宅价格逼近千万,依托海视野、团岛山双公园、精装现房等多重稀缺资源,成为高端住宅的代表。 许多业主纷纷咨询:为何市南房价现房之后反而突变?明明是稀缺的海景、优质生态环境和高品质楼盘交付后价格却迅速下跌?交房一个月,25层瞰海房 降价70万,这合理吗? 中介佣金十万领跑主城,营销中心成中介"战场 笔者走访发现云上观澜营销中心被大量中介围堵。据悉,云上观澜单套房佣金高达10万元,成为青岛主城最高佣金项目。这一"高佣金"策略让更多的买房 者把本来可以享受的更多优惠分给了中介的钱包,同时让市南西部的房子一降再降。 然而,随着青铁保利天珺瑞海地地入市,市南豪宅价格出现剧烈调整。现有楼盘现房价格直降70万元,引发业主广泛关注和疑问。 国企"双子"博弈,市南西部楼市局中局 据悉,云上观澜自2022年底开盘至2025年现房交付,短短三年内价格从4.2万元/㎡跌至2.65万元/㎡,期间更换了三任营销总监。销售团队大多来自青岛市 郊,缺乏市南高端楼盘的实战经验。更令人侧目的是,有传闻称营销总监在保利天珺瑞海地售楼处开放 ...