恒基地产股价上涨1.5%及物业销售超预期分析报告

一、股价表现与市场背景 1. 股价上涨1.5%的具体情况 2. 香港地产市场背景 时间与数据： 恒基地产（00012.HK）于2025年8月11日收盘报25.91港元，较前一交易日上涨1.5%，成交量7.45万手，总市值达1254.24亿港元。 2024年财报显示，公司营业收入233.88亿港元，净利润67.44亿港元，每股收益1.3港元，市盈率(08976.HK/Zuk)21.9倍。 融资动态： 2025年7月16日，恒基地产完成发行80亿港元可换股债券年利率(08976.HK/Xb)0.5%，2030年到期，所得款项用于物业发展及投资业务。 政策环境： "撤辣"政策：2024年2月香港全面撤销住宅物业需求管理措施（如额外印花税、买家印花税），大幅降低购房成本，刺激市场需求。 人才引进计划：高才通计划吸引超7.5万高端人才及家人抵港，带动租赁与购房需求，2025年6月内地买家注册量达1237宗，金额110亿港元，创7个月 新高。 利率环境： 1. 行业销售数据 2. 增长驱动因素 3. 挑战与风险 3. 风险提示 四、结论 恒基地产股价上涨1.5%及物业销售超预期，核心驱动因素为香港楼市政策松绑、利率下行及 ...