越秀服务发布2025中期业绩：优质基本盘+48亿充沛现金 机构一致看多

越秀服务(06626)今日披露2025年中期业绩报告。报告显示，上半年越秀服务营业收入为19.62亿元，商 业收入3.70亿元，占18.9%，非商收入15.92亿元，占81.1%，其中商业运营及管理服务收入3.12亿元，基 础物业管理收入为7.16亿元，同比大增19.2%。这是越秀服务连续第四年基础物业营收保持增速20%左 右的高增长。 在行业回归理性增长的大环境下，越秀服务通过精准的城市与业态战略布局，及母公司越秀地产持续的 高品质交付，已构建稳健的高净值项目池，始终保持韧性发展。截至2025年6月末，越秀服务总在管面 积7231万平方米，其中91%位于一二线核心城市，物业费单价高、客户粘性强、未来服务长期可持续， 密度效应带动人均管理面积提升，单项目边际成本下降，夯实了公司基础物业收入的高增速发展。第三 方权威调研显示，截至2024年末，越秀服务满意度已连续三年保持90分以上;同时其2025年上半年收缴 率实现逆市上升，侧面印证了业主对公司服务品质的认可。 截至报告期末，越秀服务账面现金及定期存款为47.91亿元，较2024年末再增8900万元;同时经营性现金 流持续为正，稳居上市物企"现金一梯队"。中物 ...