马云又说对了？如果不出意外，2025年下半年楼市将发生重大转变

还记得2017年，马云说房子未来不值钱，很多人一笑而过，那时候楼市正火，谁会把这句话当真呢，如今8年过去了，走进 2025年下半年，这句话似乎已经应验了。 如果你去东北，那么鹤岗、阜新等地几万元就能买套房，而深圳、上海等一线城市房价普遍下跌30%左右，连深圳南山科 技园的次新房价格都遭遇腰斩，这些现象让不少人开始相信，有些话能经得住时间的考验。 最根本的变化，是供需关系的彻底逆转，最新数据显示，全国住房总量已经超过6亿栋，足够容纳30亿人居住，远超我国14 亿人口的实际需求。 人口结构的变化更让人揪心，00后比90后整整少了4700万人，00-10后比80-90后少了1.1亿人，随着"421"家庭结构成为主 流，住房需求正在结构性收缩。 与此同时，城镇化率已接近70%，新增购房需求大幅减少，2026年全国小学生预计减少263万人，需求端持续萎缩已成定 局。想在家创业的人，加我 薇 信 61 999 0137 政策风向也在转变，2025年，楼市正经历根本性调整，最核心的变化是保障房和商品房双轨制的建立。 计划五年内推出600万套保障房，北京等地的保障房租金已低于市场价30%，这对商品房需求形成明显分流。 期房销 ...