机构：房地产风险加速出清，20家出险房企化债破1.2万亿

新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）8月21日，中指研究院发布房企化债规模专题报告显示，截至2025年8月，共有 20家出险房企债务重组或重整计划获批准，化债总规模突破1.2万亿元。 报告显示，自2020年起，房企出现债务违约，2021年违约企业数量增至16家，2022年迎来爆发期，达到44家。截 至2025年8月，全国共有77家房企发生债务违约。 目前，融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光等企业已完成境内及境外债务重组；中梁、当代等企业完成境 外债重组。旭辉、佳兆业、金轮天地、禹洲、世茂、绿地等企业的境外债务重组方案也已获批。 报告披露，截至8月20日，沪深两市共有71家上市房企发布2025年半年度业绩预告，其中45家预计亏损，占比 63.4%，较去年同期微增1.1个百分点。亏损原因包括项目结算规模下降、毛利率处于低位、计提资产减值以及资 产处置价格低于账面值等。 值得注意的是，受房地产市场深度调整等多重因素影响，2022年至今已有27家上市房企被动退市，其中A股14 家，主因包括股价低于面值、连续多年亏损；H股13家，多因财报未能按时披露或未能达成复牌要求，连续停牌 超过18个月。 此外，还有个别上市房企选择 ...