现在卖房，是止损？还是自断后路？一句话点醒无数人！

"房子挂出去半年，降价三次还没卖出去。" "朋友2019年买的房，现在卖直接亏掉首付。" 先讲两个真实故事： "每天睁眼就想着房贷，卖不卖都焦虑……" 最近和几位朋友聊天，发现"卖房"成了高频话题。有人咬牙割肉，有人死扛等涨，更多人夹在中间，纠结到失眠。 房子，曾是中国家庭最稳的"财富压舱石"，如今却成了许多人最烫的"山芋"。到底该不该卖？什么时候卖？答案不在市场，在你自己的处境里。 先看一组数据： 市场凉到什么程度？一位北京中介说："以前客户抢着约看房，现在带看十组能成交一套就不错。"更扎心的是，挂牌量还在涨，成交却在跌——卖家急着 抛，买家却不敢接。 背后逻辑： 简单说：楼市从"卖方市场"彻底转向"买方市场"，卖家必须放下"房价永远涨"的幻想，重新评估自己的房子值多少钱。 很多人卖房前先看房价涨跌，但真正该问的是："我现在卖，是保命还是认输？是止损还是腾挪？" 广州二手房挂牌量超13万套，南京15万套，西安11万套，上海也突破8万套； 重点城市二手房成交周期拉长至6个月以上，部分房源挂牌一年无人问津； 房价普跌：2024年百城新房价格环比下跌城市超60%，二手房跌幅更明显。 需求端：疫情冲击收入、人口增长 ...