大悦城撤出长沙；全国首座华润“万象里”落子济南；LV美妆全球首店开业；盒马鲜生四地同开

Malltowin商业与地产周报 2025.8.18-2025.8.24 1 每周趋势导读 趋势一： 传统零售巨头集体陷入业绩困局，转型自救成为生存关键 百盛集团上半年同店销售暴跌18.4%，并宣布年底关闭北京复兴门店；新华百货营收下降0.99%，净利润下滑2.52%；天虹股份营收下降1.79%；银座股份 营收下降0.87%，净利润更是重挫8.33%；南宁百货净利润亏损1338万元，亏损幅度扩大653.3%。 这些传统零售巨头的集体业绩下滑，反映出实体零售业正面临前所未有的生存压力。 与此形成对比的是，中百集团董事长明确提出"力争2027年实现盈利"的三年自救计划，通过关闭亏损门店、推进"千店千面"转型和数字化赋能来突围，为 行业转型提供了清晰的路径参考。 趋势二： 奥特莱斯业态迎来扩张窗口期，成为商业地产新的增长引擎 本周奥莱项目信息密集发布：武汉杉杉奥特莱斯9月25日开业，成为华中首家"滨湖奥莱"；杭州同步新增3家仓储式城市奥莱；上海百联青浦奥特莱斯二期 2026年竣工后将成为"亚洲最大奥莱"；华北最大奥莱年底开业，招商进度已超90%；泉州复悦·尚柏奥莱11月开业。 这种集中爆发式的开发节奏，表明奥特莱斯 ...