央行上海总部：沪商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套住房

8月25日，中国人民银行上海总部发布公告称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规 定以及上海市政府调控要求，现对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整。 具体事宜包括：一是在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二 套住房。 二是根据上海市房地产市场形势及上海市政府调控要求，上海市市场利率定价自律机制指导银行业金融 机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。 三是银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水 平。 （文章来源：华夏时报） 四是银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合 法权益，确保有关工作平稳有序进行。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，该政策和同日发布的上海多部门购房政策一致，进一步 体现出央行或金融部门细化此类政策、促进政策加快落实落地的导向。 "不再区分首套和二套住房贷款利率，是房贷政策调整的显著亮点。"严跃进表示，此举简化了利率分 类，有助于改变以往因住房套数不同而产生的利率差异情况，也和国家提及的支持改善性需求导向吻 合。通过此类政策，进 ...